Le projet est situé à environ 8 km du centre-ville d’Oran, avec un accès notamment par la quatrième rocade, la nouvelle pénétrante vers le port et la RN11 en direction de Mostaganem. Le programme comprend deux bâtiments en R+13, avec des logements de différentes typologies. La répartition prévoit 52 appartements F3, 26 F4 et 26 F5. Les superficies varient de 113 à 146 m² pour les F3, de 145 à 175 m² pour les F4, tandis que les F5 offrent des surfaces comprises entre 147 et 200 m².
Présentés comme des logements promotionnels de standing, les appartements seront réalisés avec des matériaux et équipements de qualité, notamment une climatisation centralisée, un chauffage central ainsi que des finitions et matériaux de gamme supérieure. Chaque bâtiment disposera également de deux cages d’ascenseurs.
Le projet prévoit par ailleurs un sous-sol et un rez-de-chaussée destinés au stationnement, avec des box pouvant être acquis par les futurs propriétaires. Le prix annoncé pour un box est fixé à 1,4 million de dinars TTC.
Le projet dispose d’un permis de construire n°570/2025, délivré le 5 août 2025 par l’APC de Bir El Djir. L’état descriptif de division (EDD) étant également établi, l’opération peut être engagée dans le cadre de la vente sur plan. Le projet de 104 logements à POS 49 avait déjà fait l’objet d’un appel d’offres de l’OPGI pour sa réalisation en TCE, avec parkings en sous-sol.
Le prix de vente est fixé à 180 000 DA TTC le mètre carré. Sur cette base, le prix théorique des appartements varie donc en fonction de leur superficie. Ainsi, les F3, dont les surfaces vont de 113 à 146 m², correspondent à une fourchette d’environ 20,34 à 26,28 millions de dinars TTC.
Pour les F4, de 145 à 175 m², le prix se situe approximativement entre 26,1 et 31,5 millions de dinars TTC. Quant aux F5, dont les superficies vont de 147 à 200 m², leur prix varie théoriquement de 26,46 à 36 millions de dinars TTC, hors éventuel achat d’un box de stationnement.
L’acquisition se fera selon un échéancier réparti en quatre tranches. 20 % du prix sont à verser lors de la souscription, suivis de 30 % après l’achèvement de la structure des bâtiments. Une troisième tranche de 35% intervient après l’achèvement du CES et des VRD, tandis que les 15% restants sont exigibles au plus tard lors de la remise des clés. L’OPGI précise également qu’une possibilité de financement bancaire est prévue pour les acquéreurs souhaitant recourir à un crédit immobilier.
La vente est ouverte aux personnes de nationalité algérienne, justifiant de leur solvabilité et de leurs capacités financières pour l’acquisition du logement dans un délai de 24 mois. Les personnes intéressées doivent transmettre une demande comportant leur numéro de téléphone et/ou leur adresse électronique, ainsi qu’une copie de leur carte nationale d’identité.
Les dossiers doivent parvenir au plus tard le jeudi 8 octobre 2026 à 16h00, soit par courrier recommandé à la Direction générale de l’OPGI d’Oran, 08 place Boudali Hasni, Sidi El Houari, Oran, soit par courrier électronique à l’adresse indiquée dans l’avis : opgiranprom104@ gmail.com.
✍️ Mehdi A
